Tjalk 30 69

Buisman Makelaars bietet Ihnen diese attraktive, über die Garage verbundene Zweierwohnung mit Dachgeschoss an, die sich in der beliebten Wohngegend Tjalk befindet! Der Hinterhof bietet Ihnen eine praktische freie Sicht auf das Havendiep und dank der fehlenden direkten Nachbarn ist Ihre Privatsphäre gewährleistet.

Dieses geräumige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und steht auf einem Grundstück von 201 m² eigenen Bodens. Mit drei Schlafzimmern und einer offenen Dachgeschosswohnung bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder Heimarbeitende. Der sonnige Hinterhof ist günstig gelegen im Süden, sodass Sie hier fast den ganzen Tag in der Sonne verbringen können. Dank der verbundenen Garage und Parkplatz auf eigenem Grundstück ist auch an praktische Bequemlichkeit gedacht.

Außerdem liegt die Wohnung in einer ruhigen Straße, mit in der unmittelbaren Umgebung eine angenehme Kombination aus Grün und Wasser. In kurzer Entfernung befindet sich ein Gesundheitszentrum, Bäckerei und ein Dorf-Einkaufszentrum mit unter anderem mehreren Supermärkten und verschiedenen anderen Geschäften. Die Wohnung liegt in der Nähe von (Grund)schulen und dem NS Bahnhof. Das Stadtzentrum von Lelystad ist bequem und gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

Interesse? Kontaktieren Sie uns dann gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, um diese Immobilie zu besichtigen!

Einteilung
Bebautes Grundstück: Eingang; Flur mit Zählerkasten; Treppenaufgang und WC; Terrassenwohnzimmer mit ca. 31 m², offene Küche in U-Form, ausgestattet mit folgender Einbauküche: 4-Kochfelder-Gaskochplatte, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und eine voll integrierte Geschirrspülmaschine; Terrassenwohnzimmer mit Zugang zum Hinterhof.
Die Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Erster Stock: Vorraum; drei Schlafzimmer (jeweils 5,9 / 9,3 und 14,6 m²), von denen eines mit einer festen Schrankwand ausgestattet ist; voll gefliestes Badezimmer, das mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche, einem zweiten WC (hängend), einem Fenster, einer Waschtischkommode, Design-Heizkörper und einem Fenster für die natürliche Belüftung und Tageslichtversorgung ausgestattet ist.
Auch diese Etage ist mit einem Laminatboden in warmen Farbtönen ausgestattet.
Zweiter Stock: Über eine feste Treppe gelangen Sie in die offene Attikaräume von ca. 16,4 m² mit zwei Dachfenstern, der Aufstellung des Heizkessels, der mechanischen Lüftungsanlage sowie der Anschlussstellen für Waschmaschine und Trockner. Dieser Raum eignet sich hervorragend als vierte Schlafzimmer.
Hier ist Zellulose als Bodenbelag angebracht.
Garten: Südlich orientierter Pal mit größtenteils Pflasterung, vielfältiger Bepflanzung, (teilweise grüner) Grundstücksabgrenzung, einem Hain und einem hinteren Bereich. Der Garten ist 8,5 Meter breit und 10 Meter tief und bietet Ihnen einen freien Blick auf den hinteren Fahrradweg und das Brede Havendiep-Kanal.
Garage: Angebauter Steinbau von 16,4 m² mit einer Schiebetür zum Hinterhof. Die Garage ist mit Elektrizität ausgestattet.

Preis: € 400.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1990
• Wohnfläche: 101 m²
• Übrige bebaute Fläche (angebauter Steinbau mit Garage): 16,4 m²
• Inhalt: 412 m³
• Grundstücksfläche: 201 m² eigenes Grundstück
• Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet
• Der Hinterhof ist nach Süden ausgerichtet
• Das Garagendach wurde vor 5 Jahren mit neuer Dachdeckung versehen
• C.V.-Kessel: Intergas, Baujahr 2020, Miete, € 35,83 pro Monat, Rückkauf möglich für € 1.028,-- ab 1. April 2026
• Grundschulen, NS Bahnhof Lelystad, Dorfzentrum und Stadtzentrum innerhalb von 5 Minuten erreichbar
• Energielabel: B, gültig bis 9. Februar 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind exemplarisch und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können

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